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2020年02月26日 15:37:16 来源:万人龙虎官网 编辑:官方彩万人红黑大战

新冠肺炎病毒(武漢肺炎)在全球疫情持續擴散,現階段台灣嚴格控制住疫情,影響國內房地產市場卻呈現兩極化,預售市場看屋減少,二手市場無群聚現象,買方反而想趁危機入式而積極找房,安新建經履約保證業務經理張凱智預測,整體房價下跌機率不高,僅看個案表現,若有屋主欲趁疫情未明朗化前出售,則有機會撿便宜。

美國今天宣布對中國、伊拉克、俄羅斯和土耳其的13個外國實體和個人祭出制裁,用以懲罰他們支持伊朗飛彈計畫。▲美國今天宣布對中國、伊拉克、俄羅斯和土耳其的13個外國實體和個人祭出制裁,用以懲罰他們支持伊朗飛彈計畫。(圖/中央社)路透社報導,國務院表示,這項舉措包括對3間中國企業、1名中國人士和1間土耳其公司祭出新制裁措施。國務院表示,遭制裁的中國公民名為羅定文(Luo Dingwen,音譯);3個中國實體分別為保定市世貿通企業服務有限公司、高碑店市開拓精密儀器製造有限責任公司及武漢三江進出口有限公司;遭制裁土耳其企業名為艾倫碳石墨工業貿易有限公司(Eren Carbon Graphite Industrial Trading Co Ltd)。國務院聲明補充道,羅定文也涉及提供敏感物品給巴基斯坦武器計畫。聲明指出,制裁措施包括限制參與美國政府採購案、取消美國政府援助,以及限制出口。聲明說道:「實施這些措施凸顯伊朗飛彈計畫仍存有重大擴散問題。對這些外國企業實施制裁符合美國一貫政策,即透過各種可行方法來阻止伊朗精進飛彈實力。」聲明並沒有提供其它制裁目標細節,但表示這些措施是依「伊朗北韓敘利亞禁止核武擴散法案」(INKSNA)要求,定期審查後的結果。 

▲安新建經履約保證業務經理張凱智表示,幸运彩票万人红黑大战雖然疫情仍在延燒,預期房價下跌機率低。(圖/信義房屋提供)

房市/疫情蔓延!網友問房價何時降 專家:機率低

「該買沒買正在等待疫情結束,待疫苗出現或疫情減緩後,買盤會再出現」張凱智預測,國內房市交易量仍會有超過30萬棟的水準,且今年人口結構也將有所改變,舉例說明,台商回台投資區域,就業機會大增,房市需求量則有望提高。

張凱智說明,SARS發生期間適逢台灣經濟景氣低迷之際,在雙打擊下,才導致房市降至谷底,爾後國內房市一路往上揚,直至2014年達到高峰,但因2016年實施房地合一稅前價量具縮,不過新稅制上路後已利空出盡,量能又重新回升,直到2019年國內交易量又回到30萬棟的水準,連帶六都平均房價上漲年增2-3%。

「由於2003年SARS期間有入場買屋者,如今已翻漲好幾倍,武漢肺炎疫情也讓部分買方出現期待房價下跌心理,不過利率低檔、台股仍在萬點,市場游資充足,整體房價下跌機率很低」張凱智依多年對房市了解,認為疫情雖在蔓延,但因國內房貸利率低,屋主壓力不大,除非少數屋主想趁此時出脫房產,否則買方想撿便宜恐不容易。

原本市場預期今年國內房市呈現多頭走勢,卻因武漢肺炎疫情而增添變數,不過,張凱智認為,疫情衝擊最大的部分是觀光旅遊和零售業,但宅經濟反之受惠而成長,加上政府鼓勵台商資金回流,待疫情減緩後,經濟會陸續回溫,房市發展亦然,雖然今年第一季旺季量能受到影響,疫情受控後,預期今年第三季有望反彈,價量均會回穩。

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